O programa Minha Casa Minha Vida é um dos meios mais procurados para a conquista da casa própria, mas uma dúvida muito comum sobre o financiamento é com relação ao cálculo da renda familiar, um dos principais fatores para a definição das condições de pagamento.

É o valor da renda quem determina em qual faixa do programa você se encaixa: cada faixa possui suas condições específicas como prazo para pagamento, taxa de juros e valor das parcelas. Neste contexto, é essencial fazer o cálculo correto da renda familiar para entender melhor seus benefícios.

Se você quer descobrir como calcular renda familiar, veio ao lugar certo: ao longo deste post vamos compartilhar os detalhes do cálculo, além de explicar um pouco mais sobre a comprovação de renda no Minha Casa Minha Vida.

Então vamos começar? Boa leitura!

AFINAL, O QUE É RENDA FAMILIAR?

A renda familiar é a soma da renda individual bruta dos moradores de uma mesma casa. Isso significa que deve-se considerar o valor da renda sem descontos, bem como acrescentar no cálculo toda fonte de receita.

Sendo assim, para saber a sua renda familiar é preciso não apenas somar o salário, mas também valores advindos de atividades autônomas ou de benefícios como pensões, previdência privada ou pública e qualquer outra fonte.

O cálculo da sua renda familiar tem impacto direto no financiamento de imóveis e vai definir questões importante como o valor das parcelas e outras condições de pagamento do programa Minha Casa Minha Vida. Por isso é importante entender como fazer esse cálculo.

COMO FUNCIONA A COMPROVAÇÃO DE RENDA NO MINHA CASA MINHA VIDA?

Quando pensamos em financiamento imobiliário, sabemos que um dos principais fatores para definir os detalhes do contrato é a comprovação de renda. É este detalhe que vai comprovar ao banco sua capacidade de arcar com as despesas do crédito.

No programa Minha Casa Minha Vida isso não é diferente: quem deseja investir na casa própria precisa fazer a comprovação de renda e para isso deve calcular a renda familiar. Esse valor vai determinar em qual faixa do programa você está inserido e a partir daí pontos como prazo, taxas e valor das parcelas também são estabelecidos.

Outros requisitos devem ser preenchidos para se inscrever no Minha Casa Minha Vida, confira:

É preciso estar com o nome “limpo”, sem restrições no CPF (a faixa 1 do programa abre uma exceção para este requisito, permitindo a contratação por quem possui restrições)O valor das parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda mensalVocê não pode ter imóveis ou outros financiamentos imobiliários registrados no seu nomeVocê não pode ter recebido outros benefícios habitacionais do governo

Uma boa forma de visualizar as condições específicas para o seu perfil e descobrir a faixa do programa na qual você se encaixa é realizar a simulação do financiamento, disponibilizada no site da Caixa Econômica Federal. É possível fazer toda a simulação online: bem prático, não é mesmo?

COMO CALCULAR RENDA FAMILIAR?

Bom, agora vamos a parte prática do processo: entender como calcular renda familiar. Para explicar de forma mais clara, vamos compartilhar um exemplo com você, imagine só esse cenário:Você mora com seus pais, o seu salário é de R$2 mil, já seu pai recebe um salário de R$ 1.800: a soma da renda familiar neste caso é de R$ 3.800.

Quando consideramos os critérios do Minha Casa Minha Vida, já é possível saber alguns detalhes a partir desse resultado: essa renda mensal familiar significa que você está na faixa 2 do programa, voltada para as famílias com renda de até R$4.000. Nesta faixa o prazo para pagamento do financiamento imobiliário pode chegar a 30 anos e é possível receber um subsídio de até R$29 mil.

COMPOSIÇÃO DE RENDA PODE AJUDAR!

É muito comum encontrar o imóvel dos sonhos, mas não ter renda suficiente para adquiri-lo por meio do financiamento imobiliário pelo programa Minha Casa Minha Vida. Se isso aconteceu com você, não precisa se desesperar: a composição de renda familiar pode ajudar!

Se você mora sozinho ou se mesmo com a soma de todos os membros da sua casa não for possível atingir o valor necessário para a compra do imóvel desejado, a Caixa permite agregar a renda de outras pessoas no cálculo para chegar a uma renda mensal familiar bruta mais alta.

Para entender melhor, olha só quem pode te ajudar a conquistar a casa própria mesmo sem morar junto com você:

Pai, mãe ou irmãosNamorado ou namoradaPadrasto e madrastaFilhos e enteados

FIQUE ATENTO!

A composição de renda é uma das grandes vantagens do Minha Casa Minha Vida, mas é importante ficar atento a alguns detalhes antes de optar por esse benefício. Agregar a renda de outras pessoas afeta diretamente nas condições do financiamento, por isso é preciso considerar alguns fatores antes de tomar uma decisão.Confira alguns pontos importantes para levar em conta com relação a composição de renda familiar no programa Minha Casa Minha Vida:

A idade da pessoa mais velha é considerada para definir prazo e valor do financiamentoTodos os envolvidos devem ter o CPF livre de restriçõesTodos devem apresentar as mesmas documentações, que serão analisadas pelos mesmos critériosO saldo do FGTS de todos os membros pode ser utilizado para oferecer um valor maior de entrada, amortizar parcelas ou até mesmo quitar o financiamento em algum momento.

Viu só como é fácil calcular a sua renda familiar mensal para o financiamento com o Minha Casa Minha Vida? Aproveite as nossas dicas para encontrar as melhores condições e realizar o sonho da casa própria!

Por: Construtora Cataguá