Acima de tudo, a compra de um imóvel é um sonho que deve ser bem planejado, a ponto de que muitas pessoas procuram saber se é possível diminuir o valor da parcela de um financiamento feito pela Caixa Econômica Federal.

Todavia, ressaltamos que sim, é possível reduzir as prestações de um financiamento imobiliário, mas é importante saber como diminuí-las. Neste artigo, vamos falar sobre como funciona a amortização do financiamento. Confira a seguir!

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Como reduzir o valor da parcela do financiamento habitacional?

Existem diversas maneiras de diminuir a parcela do financiamento imobiliário, a seguir confira algumas maneiras:

Use recursos do FGTS

Sim, é possível amortizar as prestações do financiamento utilizando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Dessa forma, a Caixa Econômica Federal evita que muitos beneficiários dos seus programas habitacionais fiquem inadimplentes. No entanto, é preciso lembrar que o uso do FGTS na redução das parcelas possui algumas regras. Confira quais são:

• O beneficiário não pode ter parcelas em atraso;
• Só pode ser usado de dois em dois anos;
• O extrato do FGTS deve estar em nome de um dos beneficiários;
• O financiamento deve ter sido feito através do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
• O beneficiário não pode ser titular de outro financiamento da Caixa Econômica.

Considere aumentar o valor de entrada

Quanto maior a quantia que você pode pagar como entrada, menor será o valor financiado e, consequentemente, as parcelas mensais serão mais baixas. Um financiamento imobiliário é composto pelo valor que o banco empresta ao comprador do imóvel enquanto ele paga o valor de entrada para a construtora. Nesse sentido, a compra de um imóvel na planta pode ser vantajosa, pois o mutuário pode parcelar o valor de entrada durante a fase de obra.

Aumente o prazo de pagamento

Se você estiver disposto a estender o prazo do financiamento, poderá reduzir o valor das parcelas mensais. No entanto, lembre-se de que isso pode aumentar o custo total do empréstimo ao longo do tempo. Atualmente, a Caixa Econômica financia imóveis em até 35 anos dentro do programa Minha Casa Minha Vida!