O mercado imobiliário em 2024 deve continuar com fundamentos positivos para o brasileiro. Desde o início de 2023, com as alterações nas faixas do Minha Casa Minha Vida, a demanda pelo financiamento da casa própria se manteve em alta, e tende a seguir melhorando no próximo ano.

Para se ter uma previsão do mercado imobiliário em 2024, é necessário levantar um retrospecto sobre como foi o comportamento desse setor nos últimos 3 anos, marcados pela pandemia da Covid-19. No interior de São Paulo, por exemplo, onde a construção civil vem evoluindo há décadas, este segmento se manteve aquecido mesmo durante esse cenário.

Apartamentos na planta com boas condições de financiamento em municípios de menor porte do estado apresentaram um aumento na procura. Por esse motivo, a Cataguá Construtora está no interior paulista há 36 anos em busca de oferecer empreendimentos cada vez mais modernos, inovadores e completos. 

Taxa selic e crédito imobiliário

A princípio, a Selic é a taxa básica para o cálculo do juros na economia brasileira. Ao passo que ela cai, todas as modalidades de crédito também caem, e quando ela sobe, acontece o mesmo com as taxas de financiamento.

Depois de chegar a 13,75% ao ano em 2022, a taxa Selic voltou a cair e atingiu a marca de 12,25% em 2023. Além disso, as taxas do crédito imobiliário tiveram um reajuste muito mais modesto no mesmo período. Elas saltaram de uma média de 7% para 9,5% ao ano. Sendo assim, financiar um imóvel continua sendo uma oferta atrativa.

Por enquanto, economistas preveem que, no fim de 2024, a Selic esteja em 11,25%. Mesmo que o custo do financiamento habitacional não oscile na mesma proporção, as variações da taxa básica de juros infringem as decisões da Caixa Econômica Federal, que é o banco responsável pelos programas de moradia do governo.

Além disso, o programa de financiamento imobiliário do governo ampliou o prazo de pagamento da casa própria para 35 anos em alguns casos. Em outras palavras, isso significa que você pode ter mais tempo e melhores condições para pagar as prestações do imóvel.

Perspectivas dos anos anteriores

Como já abordamos, a tendência para o mercado imobiliário em 2024 é que ele continue aquecido, crescendo de forma exponencial. Afinal, como muitas pessoas sonham em sair do aluguel, o financiamento imobiliário continua sendo um segmento sólido no Brasil.

Por exemplo, em 2021, os indicadores da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE) apontaram que houve um aumento de 25,9% nas vendas de imóveis de lançamentos em relação ao mesmo período de 2020. Já em 2022, o mercado imobiliário teve um aumento de 42% em lançamentos no primeiro trimestre do ano.

Influência da tecnologia

Constantemente, as construtoras e imobiliárias se utilizam da tecnologia para acelerar os processos. Em uma era digital, o escaneamento de documentos reduz o volume de documentação para que quem financia um imóvel tenha segurança jurídica. De acordo com estudos, mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil passam amplamente pelo processo digital antes de efetivar a compra.

Além disso, em agosto de 2022, o governo aprovou a MP dos Cartórios, que unificou os registros dos cartórios e instituiu o Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). Sendo assim, processos que antigamente demoravam semanas são cada vez mais encurtados a dias ou horas.

Por outro lado, se falta tempo para procurar um imóvel, uma solução é a opção de visita virtual a um imóvel, durante a qual você pode ver a planta completa do imóvel, ter acesso a informações como a posição do sol e tirar medidas dos cômodos para planejar o mobiliário e a decoração.

Conclusão

Em conclusão, esperamos ter esclarecido suas dúvidas com as previsões sobre o mercado imobiliário em 2024. A retomada econômica traz um bom cenário para o setor e muitas famílias estão otimistas com a possibilidade de conseguir a casa própria em breve!

Fonte: Construtora Cataguá